Vstup nezemědělce do zemědělství
Re: Vstup nezemědělce do zemědělství
péče správného hospodáře platí všude, rovněž výpovědní doba víc jak 1rok je proti dobrým mravům. Dřív jsem se taky bál, nyní bych to neřešil.
Ať to skládám jak to skládám pokaždé je z toho kulomet
- PetraPinska
- Příspěvky: 1
- Registrován: 03 bře 2015 12:19
Re: Vstup nezemědělce do zemědělství
Výpovědní doba další než rok je nestandardní.
Ať pěstuji co pěstuji, nakonec je to zemědělství.
Re: Vstup nezemědělce do zemědělství
Postkolchozy teď potřebují udržet uživatelské právo minimálně do roku 2018. Potom už budou mít vystaráno. Teď se scházejí a silně bojují ve Větrným Jeníkově tzv. Větrník za platbu na farmu. Až si vylobují toto zakonzervování zem. organizací, tak už je nebude trápit úbytek půdy, protože půda bude bez dotací a majitelé už nebudou mít možnost dostat pole s dotací. A vše pojede dál...
Naposledy upravil provit dne 03 bře 2015 19:58, celkově upraveno 1
Re: Vstup nezemědělce do zemědělství
Co je to zase za novinu?!!Vždyť dřív proti platbě na farmu bojovali!!
Re: Vstup nezemědělce do zemědělství
V Německu platba na farmu začíná platit už teď, protože na západ od hranic mají zemědělské usedlosti tradici, tam hospodářství nevzniklo zločinem komunismu . Tady snad díky ASZ se to přesunulo na neurčito, ale AK a ZS už zase mají termín 2018...
Re: Vstup nezemědělce do zemědělství
nebudu se rozčilovat...
Ať to skládám jak to skládám pokaždé je z toho kulomet
Re: Vstup nezemědělce do zemědělství
Nemusíte se rozčilovat, už je pozdě. Platba na farmu ve starých zemích EU platí už několik desetiletí, ne až teď. Proto se tam už dvacet let prodávají nebo pronajímají celé farmy. A rok 2018, kdy se možná bude přehodnocovat model přímých plateb je přesně naopak.
Re: Vstup nezemědělce do zemědělství
Vážení,
po roce se opět vracím ke svému tématu, zatím mě to nepřešlo, tak jsem trochu zkoumal a chtěl bych se zeptat na pár věcí:
1. Řeším možnosti, jak financovat nákup zemědělské půdy. Několik bank se holedbá tím, že půjčí 100 % kupní ceny až na 20 let, máte s tím nějaké zkušenosti?
2. S ohledem na to, co bylo v tomto vláknu řečeno, uvažuju o tom, že bych zkusil koupit (ideálně z úvěru, ale jsem schopen dát i část peněz ze svého) pro začátek 10-20 ha někde v okolí svého bydliště a nechal to, jak radil tuším Buclík, kompletně obdělat službou. Co potřebuju vědět, je, že se to alespoň částečně zaplatí, to znamená, že výnos (předpokládejme standardní rok) z plodin bude schopen zaplatit minimálně náklady té služby plus úroky toho úvěru. Splátku jistiny nebo její část bych případně byl schopný pokrýt sám. Co myslíte, je to reálná představa? Nečekám žádné kolosální zisky, ale byl bych rád, kdyby si na sebe ten pozemek vydělal (alespoň v rozsahu, který uvádím výše). Neočekávám skladování, takže veškerá úroda půjde rovnou někam do výkupu nebo někomu, kdo o ni bude mít zájem.
Díky moc za odpovědi a přeju krásný vstup do nového roku
po roce se opět vracím ke svému tématu, zatím mě to nepřešlo, tak jsem trochu zkoumal a chtěl bych se zeptat na pár věcí:
1. Řeším možnosti, jak financovat nákup zemědělské půdy. Několik bank se holedbá tím, že půjčí 100 % kupní ceny až na 20 let, máte s tím nějaké zkušenosti?
2. S ohledem na to, co bylo v tomto vláknu řečeno, uvažuju o tom, že bych zkusil koupit (ideálně z úvěru, ale jsem schopen dát i část peněz ze svého) pro začátek 10-20 ha někde v okolí svého bydliště a nechal to, jak radil tuším Buclík, kompletně obdělat službou. Co potřebuju vědět, je, že se to alespoň částečně zaplatí, to znamená, že výnos (předpokládejme standardní rok) z plodin bude schopen zaplatit minimálně náklady té služby plus úroky toho úvěru. Splátku jistiny nebo její část bych případně byl schopný pokrýt sám. Co myslíte, je to reálná představa? Nečekám žádné kolosální zisky, ale byl bych rád, kdyby si na sebe ten pozemek vydělal (alespoň v rozsahu, který uvádím výše). Neočekávám skladování, takže veškerá úroda půjde rovnou někam do výkupu nebo někomu, kdo o ni bude mít zájem.
Díky moc za odpovědi a přeju krásný vstup do nového roku
Re: Vstup nezemědělce do zemědělství
pichon píše:Nemusíte se rozčilovat, už je pozdě. Platba na farmu ve starých zemích EU platí už několik desetiletí, ne až teď. Proto se tam už dvacet let prodávají nebo pronajímají celé farmy. A rok 2018, kdy se možná bude přehodnocovat model přímých plateb je přesně naopak.
Jenom poznámka k těm dotacím.Po tom,co jsem si včera poslech Klause,robejska a Pospíšila na Ct24,tak ani nemusím lejt olovo aby mě došlo,že dávám dotacím z EU rok,maximálně dva!!Do dvou let bude mít EU už úplně jiný problémy než zemědělské dotace...a národní dotace se rozdělí tak jak nařídí ministerstvo financí,to znamená že dotace budou dostávat pouze podniky s padesáti a více zaměstnanci a to včetně potravinářských firem!!
Re: Vstup nezemědělce do zemědělství
Ahoj,
opráším toto téma avšak s jinou vizí.
Moje představa je taková, že bych se se stávajícím vlastníkem pozemku domluvil na prodeji (už toto je v dnešní době trochu utopie, ale co už..). Prachy na něj samozřejmě nemám. Co jsem tak pročítal dotační titul na nákup půdy, tak tam je podmínka, že po nákupu nebude půda v pronájmu. Problém je, že vše okolo mě je zasmluvněno min. na 10 let.
Otázka: Napadá vás nějaká varianta kupní smlouvy, kde se já a prodávající domluví na sumě za ha (cca 200-500 tis.), ale domluví si splátkový kalendář např. na 5 let s tím, že pozemek bude jeho, nájem z něj plynoucí také jeho a okamžikem splacení bude můj (výpověď dále běží). Výpověď z nájmu by se podala už při podpisu smlouvy.
opráším toto téma avšak s jinou vizí.
Moje představa je taková, že bych se se stávajícím vlastníkem pozemku domluvil na prodeji (už toto je v dnešní době trochu utopie, ale co už..). Prachy na něj samozřejmě nemám. Co jsem tak pročítal dotační titul na nákup půdy, tak tam je podmínka, že po nákupu nebude půda v pronájmu. Problém je, že vše okolo mě je zasmluvněno min. na 10 let.
Otázka: Napadá vás nějaká varianta kupní smlouvy, kde se já a prodávající domluví na sumě za ha (cca 200-500 tis.), ale domluví si splátkový kalendář např. na 5 let s tím, že pozemek bude jeho, nájem z něj plynoucí také jeho a okamžikem splacení bude můj (výpověď dále běží). Výpověď z nájmu by se podala už při podpisu smlouvy.
Viděli jste ho jasně? Prohlédli ste si jeho tvář? Zahlédli ste ho v průvodu? Neřekl bych. Mohl jsem být kýmkoli.
Re: Vstup nezemědělce do zemědělství
smlouva o smlouvě budoucí. Jakmile doplatíš , tak dojde k platnosti kupní smlouvy.
P.s. nebude lepší poradit se s právníkem, já osobně to tak dělám, abych se pak nedivil.
P.s. nebude lepší poradit se s právníkem, já osobně to tak dělám, abych se pak nedivil.
Ať to skládám jak to skládám pokaždé je z toho kulomet
- Michael Hille
- Příspěvky: 77
- Registrován: 26 srp 2012 21:13
Re: Vstup nezemědělce do zemědělství
Kolega resil neco podobnyho. Aby ho neoklestilo ZD vic nez je zdravo,odloupil 10ha. Mel dohodnuto na dalsich 10ha od dalsich lidi,ktery prodaji stim,ze pockaji az dobehne vypoved(5let) a pozemek mu nechaji. Sepsal snima smlouvu o smlouve budouci i s dohodnutou castkou za ha a byl rad ze se to podarilo. Nakonec pak prodavajici prisel,ze to chce prodat driv a ac jim ZD dalo min za ha,tak to prodal,aby si na stary kolena uzil penez jeste dokavad mohl. No a co pak po takovym cloveku vymahat???? Asi nic,nema cenu se rozcilovat. Kolega vysvetlil ze pozemky dostanou nejaky pepici z prahy a ze by dostal od nej vic penez,ale co,delat zbytecne zle nemelo cenu. Kolega uz mel splaceni 10ha a nemohl si dovolit nabrat jeste dalsi splaceni,takze i tak se to muze nekdy stat. Cloveku zamavaj drobnejma pred nosem a uz to je.
Re: Vstup nezemědělce do zemědělství
investice do půdy se rozmohla a nejsou to jen pepíci z prahy. Tady skupuje půdu jeden pán a když se člověk mrkne co je zač, tak prodává hrnce důchodcům. Takže už vím kam jdou peníze z "předváděcích akcí".
Ať to skládám jak to skládám pokaždé je z toho kulomet
Re: Vstup nezemědělce do zemědělství
konicek píše:Ahoj,
opráším toto téma avšak s jinou vizí.
Moje představa je taková, že bych se se stávajícím vlastníkem pozemku domluvil na prodeji (už toto je v dnešní době trochu utopie, ale co už..). Prachy na něj samozřejmě nemám. Co jsem tak pročítal dotační titul na nákup půdy, tak tam je podmínka, že po nákupu nebude půda v pronájmu. Problém je, že vše okolo mě je zasmluvněno min. na 10 let.
Otázka: Napadá vás nějaká varianta kupní smlouvy, kde se já a prodávající domluví na sumě za ha (cca 200-500 tis.), ale domluví si splátkový kalendář např. na 5 let s tím, že pozemek bude jeho, nájem z něj plynoucí také jeho a okamžikem splacení bude můj (výpověď dále běží). Výpověď z nájmu by se podala už při podpisu smlouvy.
Zavolej na PGRLF zeptej se tam, je to pár let zpět když jsme kupovali půdu na které byla dlouholetá nájemní smlouva. Pro schválení dotace stačilo zaslat výpověď s tím že jak mile doběží původní nájem začne naše pětileté období.
Kdo je online
Uživatelé procházející toto fórum: Žádní registrovaní uživatelé a 3 návštevníků